廚衛密封膠儲存過程中需要特別注意是另一個因素是密封性。密封膠使用的包裝物（塑料瓶、軟包裝鋁膜等）必須密封完好。如果密封不好，密封膠會因為接觸空氣而固化。

首先基材表面的清潔工作要做好，如果基材表面有水份、灰塵、污漬等污染，會嚴重影響密封膠對基材的粘接性，導致粘接密封膠粘接失敗。所以，施工密封膠之前一定要用適當的溶劑或清洗劑對基材表面進行清洗，干燥之后再施工。

高檔次的密封膠采用的都是百分百硅酮玻璃膠，其本身材質過硬，缺乏浸潤性，與一部分鋁塑板、不銹鋼、鋁合金的相溶性不好，加之其固化速度比較快，而鋁塑板、不銹鋼、鋁合金的表面又很平整光滑，膠還沒完全滲透進鋁塑板、不銹鋼、鋁合金的表面就已經固化完了，所以就粘不牢。而越好的硅酮膠可能與一部分鋁塑板、不銹鋼、鋁合金的相溶性不一定很好，但反而國產硅酮膠會更好。可見，基礎材料的質量得到保障， 密封膠的效果也有保障。

硅酮密封膠無論是在哪一個行業使用都是起到基本的作用就是密封功能，建筑密封膠也是如此，除此之外還能接受陽光的照射，陽光中的輻射老化，氧氣和臭氧的氧化，水和水蒸氣的侵蝕，環境的溫度變化的影響，風荷載、剪切力的作用，循環機械（壓縮／拉伸）荷載，侵害性的大氣污染等因素的影響都不在話下，這也是他能實現的具體功能。

建筑用密封膠具有防水、隔音的作用，防水是比較重要的，會經常接受雨水的沖刷，隔音方面基本上會選擇隔音材料，在這方面要求的并不是很嚴格。建筑用密封膠體現的功能是巨大的，為建筑物提供了有利的基礎支持。