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此類多功能密封膠系列利用空氣中的水分進行硫化。它主要包括單組分的聚氨酯、硅橡膠和聚硫橡膠等。其聚合物基料中含有活性基因。能同空氣中的水發生反應形成交聯鍵使密封膠硫化成網狀結構。大氣中的濕氣作為硫化反應中的催化劑。
化學硫化型密封膠：雙組分的聚氨酯、硅橡膠、聚硫橡膠、氯丁橡膠和環氧樹脂密封膠都屬于這一類一般在室溫條件下完成硫化。某些單組分的氯磺化聚乙烯和氯丁橡膠密封膠以及聚氯乙烯溶膠糊狀密封膠如汽車用點焊膠則須在加條件下經化學反應完成硫化。
防水廚衛密封膠的使用可以阻擋水的侵襲，建筑使用密封膠工藝在密封前應先將密封部位進行妥善的清潔，除去灰塵和油污，加強密封效果。
與附件不相容的原因是密封膠與相接觸的附件產生了物理或化學反應，致使的損害有構造膠變色、與基材不粘、構造膠性能下降、構造膠壽數變短等。
硅酮構造膠具有高強度、高穩定性、優良的耐老化、耐高溫等優良的性能，廣泛應用于修建幕墻的構造粘結方面。但是，在實踐應用中因為人為因素和所選基材的問題(不能嚴厲遵守施工標準)，對構造膠的性能形成很大的影響，甚至使其失效。
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